各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，縣直有關(guān)部門：
《永泰縣非國(guó)有企業(yè)用地收購(gòu)暫行辦法》已經(jīng)縣人民政府第13次常務(wù)會(huì)議研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
永泰縣人民政府
2018年10月15日
永泰縣非國(guó)有企業(yè)用地收購(gòu)暫行辦法
第一條 為完善土地儲(chǔ)備制度，加強(qiáng)土地調(diào)控，規(guī)范土地市場(chǎng)運(yùn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，參照《福州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)福州市非國(guó)有企業(yè)用地收購(gòu)暫行辦法的通知》（榕政辦〔2018〕133號(hào)）文件規(guī)定，結(jié)合本縣實(shí)際，制定本辦法。
第二條 在本縣行政區(qū)域范圍內(nèi)的不含國(guó)有成分的各類企業(yè)（包括但不限于外商投資企業(yè)、集體所有制企業(yè)、民辦企業(yè)等）用地收購(gòu)補(bǔ)償，適用本辦法。
第三條 本辦法所稱用地收購(gòu)補(bǔ)償價(jià)是指企業(yè)被收購(gòu)的土地使用權(quán)價(jià)值及附著于該土地的地上、地下建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施的價(jià)值。
第四條 收購(gòu)本縣非國(guó)有企業(yè)的工業(yè)、商業(yè)、辦公、住宅等各類用途用地時(shí)，可選擇適用下列補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)之一：
（一）由依法選定的評(píng)估機(jī)構(gòu)按地塊權(quán)證登記用途對(duì)非國(guó)有企業(yè)用地價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，以該評(píng)估價(jià)為其用地收購(gòu)補(bǔ)償價(jià)；
（二）按照本縣現(xiàn)行的房屋征收補(bǔ)償政策實(shí)施征收補(bǔ)償；
（三）按以下公式計(jì)算：非國(guó)有企業(yè)用地收購(gòu)補(bǔ)償價(jià)＝（新舊住宅用地基準(zhǔn)地價(jià)平均價(jià)＋新工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)）÷2×非國(guó)有企業(yè)用地面積。
本項(xiàng)所述基準(zhǔn)地價(jià)中的“新”是指用地收購(gòu)時(shí)永泰縣最新頒布的基準(zhǔn)地價(jià)，“舊”是指上一次頒布的基準(zhǔn)地價(jià)。其中住宅用地基準(zhǔn)地價(jià)暫以樟政〔2017〕321號(hào)文件確定的住宅用地基準(zhǔn)地價(jià)為“新”，暫以樟政〔2016〕97號(hào)文件確定的住宅用地基準(zhǔn)地價(jià)為“舊”；新工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)暫以樟政〔2017〕321號(hào)文件確定的工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)為準(zhǔn)；若后續(xù)用地基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整，則依本條類推適用。
（四）非國(guó)有企業(yè)用地收購(gòu)補(bǔ)償若存在法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他情形的，可選擇適用。
第五條 對(duì)原為各類企事業(yè)單位、供銷合作社持有的用地依法變更為自然人持有的或收購(gòu)民辦非企業(yè)等其他不含國(guó)有成分的非企業(yè)組織用地，用地收購(gòu)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照非國(guó)有企業(yè)用地收購(gòu)辦法執(zhí)行。
第六條 供銷合作社及其下屬企業(yè)、集體所有制企業(yè)所得用地收購(gòu)款應(yīng)優(yōu)先用于職工安置以及被收購(gòu)地塊的解押、解封、清租。
第七條 按本辦法執(zhí)行的非國(guó)有企業(yè)用地收購(gòu)和補(bǔ)償，由項(xiàng)目業(yè)主單位委托縣政府指定的單位負(fù)責(zé)實(shí)施。
第八條 本辦法自頒布之日起施行。
