縣房屋征收中心、國(guó)資中心、城投房屋征收服務(wù)中心，樟城鎮(zhèn)人民政府：
《永泰縣均和濱江九里安商房選房辦法》已經(jīng)縣第十八屆人民政府2025年第5次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真抓好組織實(shí)施。
永泰縣人民政府辦公室
2025年3月25日
（此件主動(dòng)公開(kāi)）
永泰縣均和濱江九里安商房選房辦法
為切實(shí)做好均和濱江九里安商房選房工作，確保安商房分配公開(kāi)、公平、公正、合理，現(xiàn)根據(jù)房屋征收有關(guān)法律法規(guī)、項(xiàng)目補(bǔ)償安置方案、房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議，本著“立足實(shí)際、統(tǒng)籌安排、服務(wù)大局、取信于民”的宗旨，結(jié)合實(shí)際情況,制定本辦法：
一、選房的工作機(jī)構(gòu)
（一）組織單位：永泰縣房屋征收中心
（二）實(shí)施單位：樟城鎮(zhèn)人民政府、城投房屋征收服務(wù)中心
二、安置房源與選房對(duì)象
（一）均和濱江九里安商房房源。5#、6#、7#、8#、9#、10#住宅共990套，建筑面積89939.64平方米。其中：45平方米戶(hù)型61套、60平方米戶(hù)型215套、80平方米戶(hù)型249套，100平方米戶(hù)型281套，120平方米戶(hù)型184套；店面有63間（其中：二層有20間），建筑面積3008.2平方米。
（二）選房對(duì)象：項(xiàng)目補(bǔ)償方案或協(xié)議中載明安置地點(diǎn)為就地期房安置，已簽訂安置協(xié)議并搬離拆除房屋的被征收人。
三、選房的基本原則
（一）公開(kāi)、公平、公正的原則。按項(xiàng)目簽訂協(xié)議時(shí)間先后順序，依次進(jìn)行選房，同日簽訂協(xié)議的選房順序由抽簽方式確定選房順序?yàn)闇?zhǔn)。
（二）合理選擇標(biāo)準(zhǔn)房型的原則。根據(jù)簽約的套型就近上靠標(biāo)準(zhǔn)房型選房，對(duì)安置確認(rèn)調(diào)換兩套以上標(biāo)準(zhǔn)房型的，原則上按最接近標(biāo)準(zhǔn)房型選房，如戶(hù)型有變化，可以進(jìn)行優(yōu)化組合選房，調(diào)換的總面積應(yīng)最接近安置面積。
（三）分批依次選房的原則。根據(jù)選房先后順序分批進(jìn)行，選房人應(yīng)準(zhǔn)時(shí)到達(dá)選房地點(diǎn)，按征收人公示的選房順序選房。因故遲到，錯(cuò)過(guò)選房順序的，就近插入當(dāng)日選房首選序列；因故不到場(chǎng)，順延參加下批次選房。
四、選房程序與步驟
（一）察看房源。項(xiàng)目實(shí)施單位通知被征收人到達(dá)選房地點(diǎn)察看安置房房源的基本情況，熟悉安置房的樓幢編號(hào)、單元房號(hào)、套房?jī)?nèi)部結(jié)構(gòu)、調(diào)換面積、對(duì)接價(jià)格等，熟悉安置房選房辦法。
（二）身份核實(shí)。選房人為被征收人的，應(yīng)隨帶《居民身份證》《房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議》的原件；選房人為被征收人的委托人的，還需出示委托人的委托書(shū)、身份證原件和復(fù)印件，被委托人的身份證原件。選房人進(jìn)入選房現(xiàn)場(chǎng)后，由工作人員進(jìn)行身份核實(shí)。
（三）選房及確認(rèn)。選房人根據(jù)各自應(yīng)安置的面積在確認(rèn)的安置房源內(nèi)選房，安置房選定后，簽訂《房屋征收安置選房確認(rèn)表》（確認(rèn)表作為以后確權(quán)發(fā)證依據(jù)），確認(rèn)安置的地點(diǎn)、樓幢編號(hào)、單元房號(hào)、安置面積等。
（四）公開(kāi)及公示。項(xiàng)目實(shí)施單位應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)對(duì)安置總面積、套數(shù)、選房順序進(jìn)行公示，以確保選房過(guò)程公正、公開(kāi)、透明。征收人將選房結(jié)果及時(shí)在選房地點(diǎn)進(jìn)行公示。
（五）結(jié)算及領(lǐng)房。征收人與被征收人結(jié)算房屋互補(bǔ)差價(jià)，簽定三方《房屋征收補(bǔ)償安置確認(rèn)協(xié)議》。安置房具備交付條件后，各項(xiàng)目征收人通知被征收人辦理房屋互補(bǔ)差價(jià)款最終結(jié)算手續(xù)和安置房交接手續(xù)，領(lǐng)取安置房鑰匙，差價(jià)收款交縣國(guó)資中心賬戶(hù)。
（六）辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。征收實(shí)施單位通知被征收人持房屋征收補(bǔ)償安置的有關(guān)協(xié)議和產(chǎn)權(quán)調(diào)換互補(bǔ)差價(jià)結(jié)算票據(jù)等相關(guān)材料辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，辦證費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，同時(shí)注銷(xiāo)或變更原“兩證”。
五、特殊情況處理
（一）安置房互補(bǔ)差價(jià)結(jié)算辦法按原協(xié)議約定計(jì)算，對(duì)接均價(jià)按房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議約定。
（二）被征收人選擇就地(期房)安置的應(yīng)按確認(rèn)的產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置面積就近靠標(biāo)準(zhǔn)房型的原則選擇安置房，選房應(yīng)大、中、小戶(hù)型相結(jié)合，選房面積少于產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積的，剩余部分按沙浮安置房貨幣補(bǔ)償價(jià)9271元/平方米回購(gòu)，選房面積超過(guò)補(bǔ)償安置面積的，超過(guò)10平方米以?xún)?nèi)按沙浮安置房對(duì)接價(jià)（9223元/平方米）的0.9倍，即8300元/平方米結(jié)合層次調(diào)節(jié)系數(shù)補(bǔ)交給征收人；住宅選房面積超出安置面積10平方米以外的部分，計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)按9305元/平方米結(jié)合層次調(diào)節(jié)系數(shù)補(bǔ)交給征收人。原則上選房后最終剩余的安置面積不得超過(guò)20平方米。
（三）被征收人選擇就地(期房)安置的應(yīng)按確認(rèn)的營(yíng)業(yè)性用房面積就近靠標(biāo)準(zhǔn)房型的原則選擇安置房，選房面積少于確認(rèn)的產(chǎn)權(quán)面積，剩余部分按沙浮營(yíng)業(yè)性用房貨幣補(bǔ)償價(jià)36951元/平方米回購(gòu)，選房面積超過(guò)確認(rèn)的產(chǎn)權(quán)面積，超過(guò)3平方米以?xún)?nèi)按沙浮安置房對(duì)接價(jià)38570元/平方米的0.9倍購(gòu)買(mǎi)，即34713元/平方米補(bǔ)交給征收人，超過(guò)3平方米以上部分按38145元/平方米購(gòu)買(mǎi)；原則上選房后最終剩余的安置面積不得超過(guò)5平方米。安置在二層及次街的被征收人，安置對(duì)接價(jià)為17949元/平方米。
（四）原房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議中未給予裝修補(bǔ)助的被征收人，在簽訂選房協(xié)議時(shí)應(yīng)對(duì)產(chǎn)權(quán)調(diào)換部分的原產(chǎn)權(quán)面積按150元/平方米進(jìn)行補(bǔ)助，已經(jīng)給予裝修補(bǔ)助150元/平方米的被征收人，在簽訂選房協(xié)議時(shí)應(yīng)將剩余面積的相應(yīng)部分進(jìn)行扣除。
六、看房、選房時(shí)間與地點(diǎn)
（一）看房時(shí)間、地點(diǎn)：看房時(shí)間由實(shí)施單位另行通知,地點(diǎn)為均和濱江九里安商房。
（二）選房時(shí)間：選房時(shí)間以實(shí)施單位通知為準(zhǔn)。
（三）選房地點(diǎn)：選房地點(diǎn)以實(shí)施單位通知為準(zhǔn)。
七、注意事項(xiàng)
（一）選房時(shí)每戶(hù)不超過(guò)3人進(jìn)入選房現(xiàn)場(chǎng)，每個(gè)選房號(hào)挑選時(shí)間控制在15分鐘以?xún)?nèi)，如超過(guò)時(shí)間，由實(shí)施單位發(fā)出催告，如還未在催告時(shí)間內(nèi)選房，視為拒不選房，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督人員確認(rèn)后，由實(shí)施單位、組織單位安排下一個(gè)順序號(hào)選房。
（二）被征收戶(hù)未按通知時(shí)間到場(chǎng)抽簽、選房的，或者到場(chǎng)后拒不選房的，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督人員確認(rèn)后，視為放棄此次選房機(jī)會(huì)。
八、本辦法由永泰縣房屋征收中心負(fù)責(zé)解釋。
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