永泰旅游集散客運中心項目位于永泰縣城峰鎮劉岐村，由福建永泰閩運交通發展有限公司做為建設單位。我局于2020年11月6日通過了該項目總平面圖審查、2020年11月19日通過了管線綜合總平面圖審查。現為滿足現有的客運市場的需求，在保證各項規劃指標在滿足《國有建設用地使用權出讓合同》的前提下，建設單位對1#樓一層、二層布局及平面功能、采光通風井、天然氣和室外隔油池等進行優化調整，并向我局申請總平面圖、管線綜合圖及規劃設計方案變更申請，主要調整內容為:
一、主要規劃技術指標
主要規劃指標如下：總建筑面積由原來35477.3㎡調整為35204.91㎡。地上建筑面積由31069.7㎡調整為31068.82㎡。總計容建筑面積由31069.7㎡調整為31061.1㎡；其中客運中心計容面積由15845.55㎡調整為15495.08㎡；商務辦公計容面積由15224.15㎡調整為14897.58㎡，有線電視機房由44.98㎡調整為43.08㎡，通信機房由72.44㎡調整為74.77㎡，物業用房由157.31㎡調整為159.43㎡。建筑占地面積6426.4㎡調整為4889.9㎡，建筑密度24.8%調整為18.87%。消防監控中心、發電機房、變配電房和其他（計容）面積均不變。不計容建筑面積由4407.6㎡調整為4143.81㎡。容積率、綠地面積、綠化率、非機動車車位數、機動車車位數保持不變。
二、規劃設計方案布局
1、總平圖調整：根據消防的要求，為確保消防車輛能夠迅速、順暢地到達火災現場。消防救援場地由南側改至北側；集散中心東側入口與南側采光通風井調整。
2、管綜圖調整：根據實際使用需求，取消天然氣和室外隔油池。
3、單體平面圖調整：受公眾出行習慣變化、疫情等因素影響，集散中心客流量呈斷崖式下滑。為滿足現有的客運市場的需求，對集散客運中心1#樓的一層和二層平面布局進行優化調整。
根據客流量預測，合理布置售票窗口數量。對集散客運中心1#樓的一層平面售票大廳和候車大廳的面積進行調整。擴大行李托運大廳，并增加4間辦公室。調整后的一層總計容面積不變。
因1#樓二層的主要功能為旅游集散，為旅客的中轉層和休息區，為充分保障乘客休息，將二層局部辦公室開敞改成集散大廳。調整后的各項面積等指標均符合原設計規劃指標，符合規范要求。
具體變更情況詳見規劃設計方案對比圖。
依據《福建省實施く中華人民共和國城鄉規劃法〉辦法》規定，現進行審批前公示，征求利害關系人的意見。詳情可查閱永泰縣人民政府公眾信息網站http://www.3dmh136.com/)。
公示時間為2024年11月15 日至2024年11月25日。
在公示期限內，本項目利害關系人如對該項目調整有異議，可書面向我局反映（聯系電話：0591-62275660）。本項目利害關系人如要求聽證，應在公示期限內書面向我局提出申請（聯系電話：0591-62275660）。辦公地點：永泰縣自然資源和規劃局城鄉規劃中心辦公室，郵編：350700。（書面意見應注明真實聯系人姓名、電話、地址）
永泰縣自然資源和規劃局
2024年11月15日
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